Hong Kong Ritel Property Fund Bridgeway Menjual Jordan Shop dengan diskon 30%
Seorang veteran Hong Kong Property Investor telah menjual sebuah toko di Yordania dengan kehilangan lebih dari 30 persen karena pasar tetap tertekan di tengah penurunan penjualan ritel dan suku bunga tinggi.
Edwin Lee, pendiri Bridgeway Prime Shop Fund Management, manajer dana lisensi komisi sekuritas dan berjangka pertama yang berfokus secara eksklusif pada toko-toko dan properti ritel, mengatakan dana pada hari Senin menjual toko di permukaan tanah di 126-128 Woosung Street seharga HK $ 18,7 juta (US $ 2,4 juta) setelah memperolehnya seharga HK $ 27.5 juta.
Pengukur properti ritel pribadi yang disusun oleh Departemen Peringkat dan Penilaian telah merosot hampir 30 persen sejak Lee mengakuisisi aset pada Juli 2022. Indeks ini mencapai 380 pada bulan Desember dibandingkan dengan puncak 601 pada November 2018 ketika pasar properti kota sedang booming.
“Untuk mempertahankan likuiditas dana, kami akan terus membeli dan menjual toko dengan potensi yang baik,” katanya. “Sama seperti pengembang, kami tidak dapat menimbun saham kami dan menunggu sementara pasar terus turun.”
Lee, yang terjun ke investasi properti pada tahun 2009, mengatakan itu adalah kerugian pertama dana sejak didirikan pada tahun 2016. Dia mengatakan penjualan itu bukan karena masalah likuiditas dan dana itu tidak berada di bawah tekanan keuangan.
Lee mengatakan Bridgeway akan terus menurunkan unit ritel karena sentimen di pasar properti terus membaik, mengutip meningkatnya transaksi yang didorong oleh reli pasar saham.
